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Maison à vendre 3 pièces - 87,93 m2 EPIEDS EN BEAUCE - 45

Ref : 6261

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 87.93 m2 - EPIEDS EN BEAUCE - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre à Épieds-en-Beauce, charmant corps de ferme à rénover offrant un potentiel incroyable. Cette maison de 101 m² dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Le grenier est aménageable, offrant des possibilités d'extension. Vous apprécierez également sa cave voutée et les dépendances sur un terrain clos.

La propriété est idéalement située à proximité des commodités : une boulangerie, une supérette,pharmacie et un pole santé. La ligne de bus 1D est accessible à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements. Les écoles maternelles et élémentaires, centre aéré et périscolaire sont à 1km.

Prix attractif de 120 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250,6 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 1 457 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Veranda (6,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Poulailler (9 m2)
    • Grange (50 m2)
    • Bûcher (14 m2)
    • Garage 1 (37,2 m2)
    • Appentis (20,3 m2)
    • Cave (20,3 m2)
    • Buanderie (19,5 m2)
    • Grenier (150,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égout
  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28287kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2680,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs hulin EI, agent commercial (RSAC 928208792)

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