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Maison à vendre 6 pièces - 110,60 m2 MARCHENOIR - 41

Ref : 6262

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.6 m2 - MARCHENOIR - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre à Marchenoir, cette charmante maison de 111 m² habitable sans travaux vous attend. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, dont les surfaces varient de 9,5 m² à 13 m², chacun trouvera son espace personnel. La maison dispose également de six pièces bien agencées, parfaites pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux.

La cuisine et le système de chauffage individuel garantissent une gestion optimale de votre consommation énergétique, renforcée par une excellente isolation thermique grâce au double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique de catégorie C témoigne de la qualité de l'isolation.

À proximité, vous trouverez plusieurs forêts idéales pour vos promenades en famille ou vos activités de plein air, situées à seulement quelques minutes en voiture. De plus, différents commerces comme boulangerie, presse, superette, boucherie ... sont à votre dispostion à seulement quelques pas.

Proposée au prix attractif de 140 000 €, cette maison est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chaufferie (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

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