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maison à vendre 4 pièces - 132,40 m2 OUCQUES - 41

Ref : 5937

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 132.4 m2 - OUCQUES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Maison de ville idéale pour une famille à deux pas des commerces et des écoles de Oucques. Maison en cours de rénovation, elle comprend au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec salon et cuisine, au premier étage deux grandes chambres avec salle de bains et WC. Et au deuxième étage une troisième grande chambre avec salle d'eau et WC.
Possibilités d'agrandissement avec une pièce attenante à la cuisine d'environ 40m2 à finir de rénover. Une grange est aussi attenante à la maison ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain de 492m².
Une pompe à chaleur vous permettra de chauffer toute la maison. Un système de panneaux solaire à production d'électricité revendu à EDF vous fera gagner de l'argent tous les ans.
A venir visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 218,8 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / salon / séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement étage (6,7 m2)
    • Salle de bains + WC (6,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Piece paliere (40 m2)
    • Grange (40,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon avec panneaux solaire
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/09/2022

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