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maison à vendre 4 pièces - 109,70 m2 MER - 41

Ref : 6059

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.7 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à VIEVY LE RAYE, à 25 minutes de VENDOME ET MER, un havre de paix à proximité de la nature et des commodités essentielles. Avec ses 3 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 110m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie accueille une cheminée qui promet des moments chaleureux lors des soirées d'hiver, tandis que la véranda invite à la détente en toute saison.

La maison est habitable immédiatement sans nécessiter de travaux, grâce à son isolation efficace et son chauffage central en pompe à chaleur. L'espace extérieur promet des moments agréables en plein air, et la proximité des forêts offre l'opportunité de belles balades en nature.

Située à quelques minutes des écoles et des commerces (boulangeries, boucheries, bureau de poste), cette maison est également bien desservie par les transports, assurant une connexion facile avec les environs.

À seulement 170,000€, cette propriété représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, tranquillité et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Surface terrain : 1 226 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Véranda (10,1 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Dépendance (48,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur + poêle
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021
Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

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