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maison à vendre 3 pièces - 90,71 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6018

84 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 77280€
maison à vendre - 3 pièces - 90.71 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à VILLERMAIN (41240), où calme et potentiel se rencontrent pour créer un espace de vie unique. Cette charmante maison à rafraîchir vous offre l'opportunité de l'adapter à votre goût et de révéler tout son potentiel. Avec une surface généreuse de 91m².

Bien que nécessitant une mise à jour, son charme réside dans sa capacité à devenir le foyer de vos rêves. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année, tandis que le simple vitrage vous invite à envisager des améliorations pour une meilleure efficacité énergétique.

Située à proximité de la nature, à seulement 4 minutes en voiture de la forêt la plus proche, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et du grand air. Pour les familles, l'École primaire de Villermain est accessible en 3 minutes en voiture, facilitant le quotidien.

Cette maison est une toile vierge attendant que vous la transformiez en un foyer chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un environnement calme et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,3 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 992 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Veranda (12,3 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Chambre (26,0 m2)
    • Celier (5,8 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Grenier (15,1 m2)
    • Grange (58,9 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 222 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40713kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2023

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

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