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maison à vendre 8 pièces - 216,20 m2 CHARSONVILLE - 45

Ref : 6017

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 216.2 m2 - CHARSONVILLE - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique Corps de ferme situé dans un hameau paisible et sans passage, à seulement 20 minutes de l'agglomération Orléanaise. Les commerces sont également accessibles en moins de 2 minutes.
Cette charmante propriété comprend une partie habitation avec un spacieux séjour-salon-salle à manger de 65m2 et une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace de vie très lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 chambres, d'un bureau et de 2 salles de bains. A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et 2 salles d'eau identiques.
Les dépendances sont également très appréciables, avec une grange de 200m², une autre de 60m², 2 garages et un appentis. Le tout sur un terrain de plus de 4000m² réparti entre la cour et le grand jardin à l'arrière de la propriété. Vous pourrez profiter de 2 terrasses pour vous détendre ou pour recevoir vos amis.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal à tout moment de l'année. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 785,2 m2
  • Surface habitable : 216,2 m2
  • Surface terrain : 4 026 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains + WC (6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Etable (80 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Grenier (100 m2)
    • Grange (200 m2)
    • Appentis (80 m2)
    • Garage 1 (23 m2)
    • Garage 2 (26 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/04/2023

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