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Maison à vendre 5 pièces - 103,74 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6251

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.74 m2 - BEAUCE LA ROMAINE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Maison de plain-pied au cœur d'Ouzouer-le-Marché

CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, à seulement 15 minutes de l'A10 à Meung-sur-Loire.

Entièrement rafraîchie, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin clos et d'un garage.

Les + :

Plain-pied
Intérieur rafraîchi
3 chambres + bureau
Grenier aménageable
Cour, jardin clos et garage
Commerces et écoles à pied
A10 à 15 minutes

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.

Contactez votre agence CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Autre (8 m2)
    • Veranda (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18643kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

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