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Maison à vendre 5 pièces - 103,74 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6251

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.74 m2 - BEAUCE LA ROMAINE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Maison de plain-pied au cœur d'Ouzouer-le-Marché À 15 min de Meung-sur-Loire

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied entièrement rafraîchie n'attend plus que vous !

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres confortables et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un jardin clos et d'un garage, un véritable plus au quotidien.

Les + :
Maison de plain-pied
Intérieur entièrement rafraîchi
3 chambres + bureau
Grenier aménageable
Cour, jardin clos et garage
Commerces et écoles accessibles à pied
Accès A10 (Meung-sur-Loire) à seulement 15 minutes

Une belle opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,1 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre 1 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chaufferie (3,5 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Autre (8 m2)
    • Veranda (15 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18643kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

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