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Maison à vendre 2 pièces - 61,10 m2 BINAS - 41

Ref : 6178

70 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 63700€
583 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre, à 8 minutes d'OUZOUER LE MARCHE et 15 minutes de BEAUGENCY, authentique longère à rénover, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un très beau potentiel de rénovation.

La propriété comprend :

Une maison principale de type longère, à rénover selon vos envies.

Une grange d'environ 45 m², idéale pour atelier ou garage.

Des dépendances attenantes offrant de nombreuses possibilités (stockage, extension, gîte)

Un joli terrain cloturé, parfait pour profiter de la nature ou créer un bel espace extérieur.

Les plus :

- Gros potentiel d'aménagement
- Cachet de l'ancien avec le moellon et la tomette au sol.
- Environnement calme proche de la forêt.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 184,9 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (38,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Grange (42 m2)
    • Combles aménageables (35 m2)
    • Dépendance (35 m2)
    • Dépendance 2 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Façade : Crépis
  • Plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)64120kWh/m2.ankg CO2/m2.an362 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3470,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

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