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Maison à vendre 2 pièces - 35,96 m2 MARCHENOIR - 41

Ref : 6811

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
632 avis (achat/vente) : 9,2/10
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MARCHENOIR Maison avec grange louée Idéal investisseur

Au cœur de Marchenoir, charmante commune du Loir-et-Cher, découvrez ce bien qui allie rentabilité immédiate et potentiel d'avenir.

La partie habitation comprend une pièce de vie chaleureuse, une chambre et une salle d'eau. Un espace pratique et fonctionnel, parfait pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou le mettre en location.

Son atout majeur : une grande grange, actuellement louée, qui vous assure dès l'achat un revenu locatif. Et demain, elle pourra vous permettre d'agrandir la surface habitable et de valoriser votre bien selon vos projets.

Sans terrain, ce bien demande peu d'entretien et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif.

Une belle occasion à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon-Séjour-Cuisine (21 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Grange (140 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34213kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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