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Maison à vendre 3 pièces - 56,96 m2 MARCHENOIR - 41

Ref : 6794

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 56.96 m2 - MARCHENOIR - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À vendre à Marchenoir, charmante maison offrant un beau potentiel, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services.

Cette maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'un bureau et de beaucoup de dépendances.

Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement aux normes, deux atouts importants pour un confort au quotidien et une installation sereine.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'aménagement, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce aux combles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Combles aménageables (42 m2)
    • Salle d eau (7,1 m2)
    • Grange (70 m2)
    • Dependance (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 584 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46118kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

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