CENTURY 21 Girault Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 171,24 m2 VILLEBAROU - 41

Ref : 6766

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 8 pièces - 171.24 m2 - VILLEBAROU - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

CHARME, VOLUMES & POTENTIEL À OUCQUES-LA-NOUVELLE !

Et si votre prochain projet se trouvait ici ?

Au cœur d'Oucques-la-Nouvelle, découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de caractère, idéalement située à proximité des commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine.

À l'étage : 4 belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains et de magnifiques combles entièrement aménageables pour laisser libre cours à vos projets !

Et à l'extérieur ? Plus de 3 500 m² de terrain !
Grange, dépendances, atelier, chenil, hangar De quoi ravir les amoureux des grands espaces, les bricoleurs ou les porteurs de projets.

À 30 min de Blois et 22 min de Vendôme

Maison familiale, résidence secondaire ou nouveau projet de vie : à vous d'écrire la suite !

Une propriété rare par son caractère, ses volumes, son terrain et ses nombreuses dépendances.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 506,5 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,4 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Salle a manger (23,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Arriere cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle d eau (3,6 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Dressing (13,6 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Grenier (6,3 m2)
    • Combles aménageables (35 m2)
    • Grange (89 m2)
    • Dependance 1 (19,8 m2)
    • Chenil (14,3 m2)
    • Atelier (33 m2)
    • Dependance 2 (62,9 m2)
    • Hangar (75,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17847kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

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