Maison à vendre 4 pièces - 79,60 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
Ref : 6749
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
OUZOUER-LE-MARCHÉ PAVILLON DE PLAIN-PIED VENDU LOUÉ
CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER vous propose, en plein cœur d'Ouzouer-le-Marché, ce pavillon de plain-pied d'environ 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant offrant des possibilités de construction, un véritable atout pour envisager un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un emplacement recherché : tout peut se faire à pied ! Commerces, écoles et équipements sportifs se trouvent à seulement quelques pas.
À noter : ce bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2028. Une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER au 02 54 73 19 03.
CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER vous propose, en plein cœur d'Ouzouer-le-Marché, ce pavillon de plain-pied d'environ 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant offrant des possibilités de construction, un véritable atout pour envisager un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un emplacement recherché : tout peut se faire à pied ! Commerces, écoles et équipements sportifs se trouvent à seulement quelques pas.
À noter : ce bien est vendu avec un locataire en place, avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2028. Une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Surface terrain : 791 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon sejour cuisine (40,7 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
