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Maison à vendre 3 pièces - 75,37 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6732

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.37 m2 - BEAUCE LA ROMAINE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Charmante maison de 75 m² idéalement située en plein cœur d'Ouzouer-le-Marché.

À proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour convivial ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L'ensemble est bien agencé et offre un beau potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable ainsi que de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire.

Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Dépendance (17,3 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27969kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 08/04/2024

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

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