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Description
Century 21 Girault Immobilier vous présente ce pavillon de plain-pied, idéalement situé à Marchenoir, en troisième rang, à l'abri de toute nuisance, offrant une tranquillité absolue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement : escalier et ouvertures sont déjà en place, permettant la création de surfaces supplémentaires selon vos projets.
Ce bien se distingue également par ses excellentes performances énergétiques (DPE A GES A), un gage de confort moderne et d'économies durables.
Un bien rare, alliant calme, qualité de vie et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement : escalier et ouvertures sont déjà en place, permettant la création de surfaces supplémentaires selon vos projets.
Ce bien se distingue également par ses excellentes performances énergétiques (DPE A GES A), un gage de confort moderne et d'économies durables.
Un bien rare, alliant calme, qualité de vie et potentiel d'évolution.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,2 m2
- Surface habitable : 76,2 m2
- Surface terrain : 1 187 m2
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Nombre de pièces : 3
- Salon-Séjour-Cuisine (44,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Cellier (4,4 m2)
- Garage (15 m2)
- Combles aménageables (53,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Volets roulants
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 719 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
