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Maison à vendre 4 pièces - 108,98 m2 EPIEDS EN BEAUCE - 45

Ref : 6671

177 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165075€
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située au cœur d'Épieds-en-Beauce, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec les commerces et services accessibles à pied.

Elle se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'espaces de vie lumineux et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain idéal pour les beaux jours ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur projet d'aménagement.

Le plus : poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités du village.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,3 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Grange (75 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2289kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/04/2024

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

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