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Maison à vendre 4 pièces - 117,89 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6629

139 800 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.89 m2 - BEAUCE LA ROMAINE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

CHARME & POTENTIEL AU CŒUR D'OUZOUER-LE-MARCHÉ !

Vous cherchez une maison proche de toutes les commodités avec du potentiel ? Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas des commerces, écoles et services, et à seulement 15 min de l'A10.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable vie de plain-pied avec chambre, cuisine, salle de bains et un lumineux salon-séjour rénové en 2020.

À l'étage : 2 chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage, d'une cave et d'une véranda à rénover, offrant encore de belles possibilités.

Les + : emplacement central, 3 chambres, vie de plain-pied, mezzanine, grenier aménageable, garage et jardin !

Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour un premier achat ou une famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 199,6 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cave (10,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (13,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Grenier (12,1 m2)
    • Grenier 2 (11,7 m2)
    • SAS (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chaufferie (16,7 m2)
    • Veranda (16,3 m2)
    • Garage (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28865kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathilde delevallee EI, agent commercial (RSAC 952478196)

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