Maison à vendre 4 pièces - 117,89 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41
Ref : 6629
139 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER vous propose cette maison de charme au cœur d'Ouzouer-le-Marché
Idéalement située en plein centre d'Ouzouer-le-Marché, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Vous rejoindrez également l'autoroute A10 à Meung-sur-Loire en seulement 15 minutes.
Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, permettant une vie de plain-pied, une cuisine avec une cave située en dessous, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, entièrement rénové en 2020, offrant un espace de vie agréable et chaleureux.
Une seconde partie de la maison comprend une salle de bains, des WC indépendants et une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets d'agrandissement.
À l'extérieur, une véranda à rénover vous permettra d'imaginer un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Un garage et un agréable jardin complètent l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison :
Emplacement recherché en plein centre-bourg.
Commerces et services accessibles à pied.
Vie de plain-pied possible.
Salon-séjour rénové en 2020.
Trois chambres au total et une mezzanine.
Grenier aménageable.
Cave, garage et jardin.
À seulement 15 minutes de l'autoroute A10 (Meung-sur-Loire).
Cette maison au fort potentiel séduira aussi bien une famille qu'un primo-accédant à la recherche d'un bien alliant charme, volumes et emplacement de qualité.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 GIRAULT IMMOBILIER afin d'organiser une visite.
Idéalement située en plein centre d'Ouzouer-le-Marché, cette maison pleine de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Vous rejoindrez également l'autoroute A10 à Meung-sur-Loire en seulement 15 minutes.
Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, permettant une vie de plain-pied, une cuisine avec une cave située en dessous, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, entièrement rénové en 2020, offrant un espace de vie agréable et chaleureux.
Une seconde partie de la maison comprend une salle de bains, des WC indépendants et une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets d'agrandissement.
À l'extérieur, une véranda à rénover vous permettra d'imaginer un bel espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Un garage et un agréable jardin complètent l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison :
Emplacement recherché en plein centre-bourg.
Commerces et services accessibles à pied.
Vie de plain-pied possible.
Salon-séjour rénové en 2020.
Trois chambres au total et une mezzanine.
Grenier aménageable.
Cave, garage et jardin.
À seulement 15 minutes de l'autoroute A10 (Meung-sur-Loire).
Cette maison au fort potentiel séduira aussi bien une famille qu'un primo-accédant à la recherche d'un bien alliant charme, volumes et emplacement de qualité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 199,6 m2
- Surface habitable : 117,9 m2
- Surface terrain : 344 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (29,4 m2)
- Couloir (6,7 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Cave (10,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Mezzanine (13,8 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Grenier (12,1 m2)
- Grenier 2 (11,7 m2)
- SAS (8,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chaufferie (16,7 m2)
- Veranda (16,3 m2)
- Garage (14,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel central fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mathilde
delevallee
EI, agent commercial (RSAC 952478196)
