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Maison à vendre 6 pièces - 178,77 m2 CHARSONVILLE - 45

Ref : 6607

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 178.77 m2 - CHARSONVILLE - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Venez découvrir cette jolie maison offrant au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Une entrée accueillante, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, offrant confort et tranquillité.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances vous attendent, dont un hangar de 70 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 770 m². Son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant vous garantit confort optimal et réelles économies d'énergie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294,7 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salon séjour (42,5 m2)
    • Bureau (19,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Palier (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Cave
    • Hangar (70 m2)
    • Local 1 (13 m2)
    • Local 2 (23 m2)
    • Chaufferie (9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1121,0 € et 1517,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nolwenn gauthier EI, agent commercial (RSAC 944330711)

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