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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 BINAS - 41

Ref : 4301

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - BINAS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Authentique longère située dans un hameau de BINAS dans un environnement calme, offrant tout le charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminée...
Elle dispose d'un grand jardin arboré, de nombreuses dépendances (atelier, grange) et de combles aménageables, parfaits pour agrandir l'espace selon vos projets.

Beau potentiel pour résidence principale, maison de campagne ou projet de gîte.

Binas À 15 min de la gare de Beaugency et 3 minutes des commerces avec OUZOUER LE MARCHE.

À découvrir sans tarder au prix de 135 000€ !

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 2 541 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles aménageables (55 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Atelier (25 m2)
    • Dépendance (30 m2)
    • Dépendance 2 (25 m2)
    • Véranda (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)397110kWh/m2.ankg CO2/m2.an363 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2763,0 € et 3739,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

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