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Maison à vendre 5 pièces - 85,06 m2 BEAUCE LA ROMAINE - 41

Ref : 6323

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située au cœur d'Ouzouer-le-Marché, à deux pas des commerces et services, cette charmante maison de 84 m² habitables saura vous séduire par ses trois chambres et son emplacement privilégié.

Composée d'un espace de vie chaleureux et lumineux, d'une cuisine moderne parfaitement équipée, cour sans vis-à-vis, cette maison saura plaire à tous.

Parfait pour un premier achat ou encore une possibilité d'investissement locatif.

Affiché au prix de 99 000€ !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 89 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Combles aménageables (50 m2)
    • Cave (9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central fioul
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 856 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28772kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

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